Pøl Søndergade 2

Villa · 114 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.199 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.990 kr/m².1.659.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPøl gns: 45.730 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.118 kr/m²+401,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.446.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,86 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2003 · Alm. Salg: 625.906 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel625.906 kr.
1984jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pøl Nørregade 5A 6430 Nordborg	122 m²	154 m	29-01-2026	10.600.000 kr.	86.885 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	689 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	695 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	1,3 km	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Bogøvej 6 6430 Nordborg	105 m²	789 m	06-05-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Købingsmarkvej 48 6430 Nordborg	119 m²	1,3 km	09-07-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	1,3 km	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	1,3 km	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Fribjerg 14 6430 Nordborg	108 m²	1,3 km	10-08-2026	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Fribjerg 30 6430 Nordborg	108 m²	1,3 km	23-06-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu