Pøl Nørregade 9

Villa · 183 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 7.802 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 7802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.461 kr/m².2.448.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPøl gns: 45.730 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.107 kr/m²+402,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.529.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2780,84 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2019 · Alm. Salg: 122.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt på tvangsauktion122.500 kr.
1993jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pøl Nørregade 5A 6430 Nordborg	122 m²	112 m	29-01-2026	10.600.000 kr.	86.885 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	700 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Søbakken 14, Pøl 6430 Nordborg	196 m²	710 m	18-06-2024	700.000 kr.	3.571 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	933 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	730 m	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	1,0 km	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	1,0 km	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	2,0 km	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	2,1 km	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	806 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu