Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8340 Malling

Pøelgårdsvej 21

Villa · 136 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 13.349 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
13349 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.476 kr/m².3.234.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)13349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.472.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,60 pct. siden jul. 1996
178k3,9M7,7M11,5M15,2M1992199620002004200820122016202020244. jul. 1996178.500 kr.17. jun. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat5.472.043 kr.Markedet · 1992627.368 kr.Markedet · 1993723.248 kr.Markedet · 19941.011.160 kr.Markedet · 1995668.576 kr.Markedet · 1996891.344 kr.Markedet · 19971.191.496 kr.Markedet · 19981.305.056 kr.Markedet · 1999344.352 kr.Markedet · 20001.664.232 kr.Markedet · 2001872.032 kr.Markedet · 20021.110.304 kr.Markedet · 20031.499.944 kr.Markedet · 20041.506.744 kr.Markedet · 20051.796.832 kr.Markedet · 20062.456.432 kr.Markedet · 20072.390.880 kr.Markedet · 2008733.040 kr.Markedet · 2009652.800 kr.Markedet · 20101.806.488 kr.Markedet · 20111.817.640 kr.Markedet · 20121.229.304 kr.Markedet · 20131.393.592 kr.Markedet · 20141.707.616 kr.Markedet · 20152.124.320 kr.Markedet · 20162.156.144 kr.Markedet · 20171.401.072 kr.Markedet · 20181.998.792 kr.Markedet · 20192.876.672 kr.Markedet · 20202.755.224 kr.Markedet · 20212.837.368 kr.Markedet · 20223.161.048 kr.Markedet · 20232.948.616 kr.Markedet · 20243.000.704 kr.Markedet · 20253.780.800 kr.Markedet · 20263.026.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg
178.500 kr.
17. jun. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.472.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 1996jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004178.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krekærlunds Allé 149
8340 Malling		139 m²2,3 km04-09-20243.825.000 kr.27.518 kr./m²
Serinetoften 65
8340 Malling		153 m²1,7 km30-01-20244.545.000 kr.29.706 kr./m²
Serinedalen 69
8340 Malling		155 m²1,7 km20-08-20254.575.000 kr.29.516 kr./m²
Bredgade 87
8340 Malling		140 m²2,8 km14-08-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Egeskellet 4
8340 Malling		136 m²3,1 km09-04-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Rodalvej 13
8340 Malling		133 m²2,9 km15-05-20243.025.000 kr.22.744 kr./m²
Søndermarksvej 5
8340 Malling		139 m²2,9 km02-06-20263.040.000 kr.21.871 kr./m²
Serinedalen 117
8340 Malling		160 m²1,7 km14-10-20241.600.000 kr.10.000 kr./m²
Serinehøjen 20
8340 Malling		163 m²1,6 km01-01-20241.575.000 kr.9.663 kr./m²
Egeskellet 3
8340 Malling		138 m²3,1 km24-10-20254.360.000 kr.31.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden