Podøjvej 4, Hvorslev, 8860 Ulstrup — Villa · 144 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.321 kr/m².1.382.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.658.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,78 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2009 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009jul.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Podøjvej 6B, Hvorslev 8860 Ulstrup	136 m²	91 m	07-02-2024	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Podøjvej 28A, Aldrup 8860 Ulstrup	122 m²	2,3 km	25-03-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev 8860 Ulstrup	145 m²	1,1 km	02-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Vinkelvej 41, Hvorslev 8860 Ulstrup	101 m²	310 m	02-01-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Hagenstrupparken 69 8860 Ulstrup	143 m²	2,8 km	28-09-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	2,8 km	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Bråddenhøjvej 1, Hvorslev 8860 Ulstrup	97 m²	465 m	16-06-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	2,4 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	3,0 km	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	2,9 km	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu