Plusvej 13

Villa · 117 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 695 m², 2 værelser, opført i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 695 m²
Indbygget garage: 29 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.889 kr/m².2.193.500 kr.
2Vores vurdering2.709.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,88 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1995Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvig Hovedgade 24 4673 Rødvig Stevns	113 m²	161 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	202 m	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Thorsvænge 11 4673 Rødvig Stevns	113 m²	447 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Nordre Klintevej 8 4673 Rødvig Stevns	113 m²	587 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Thorsvænge 14 4673 Rødvig Stevns	109 m²	440 m	01-08-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Thorsvænge 165 4673 Rødvig Stevns	114 m²	795 m	13-11-2024	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	105 m²	220 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Thorsvænge 133 4673 Rødvig Stevns	111 m²	661 m	05-01-2026	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	699 m	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	277 m	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu