Platanvej 71, 2. tv, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 1617 m²
Bebygget areal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.025 kr/m².730.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 7.654 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.086 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering708.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 61, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	57 m	02-10-2025	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Platanvej 54, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	239 m	06-05-2025	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Platanvej 65, 1. tv 8930 Randers NØ	97 m²	84 m	31-05-2024	780.000 kr.	8.041 kr./m²
Platanvej 48, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	267 m	06-07-2025	898.000 kr.	9.453 kr./m²
Platanvej 44, 2. tv. 8930 Randers NØ	95 m²	307 m	15-07-2026	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Platanvej 58, 2. tv 8930 Randers NØ	96 m²	251 m	17-02-2025	515.000 kr.	5.365 kr./m²
Platanvej 36, 2. tv 8930 Randers NØ	96 m²	309 m	10-06-2024	720.000 kr.	7.500 kr./m²
Platanvej 77, 1. th 8930 Randers NØ	82 m²	50 m	12-10-2025	775.000 kr.	9.451 kr./m²
Platanvej 51, st. th 8930 Randers NØ	80 m²	112 m	08-05-2025	720.000 kr.	9.000 kr./m²
Platanvej 51, 2. th 8930 Randers NØ	80 m²	112 m	07-01-2025	465.000 kr.	5.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu