Platanvej 7, 11. 52

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1810).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 13
Byggeår: 1976
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 4420 m²
Bebygget areal: 340 m²
Erhvervsareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1810 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.041 kr/m².4.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 62.745 kr/m² (85 handler de sidste 5 år) vs. 1810-snit 80.063 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.933.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,04 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1810 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1810 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet1.900.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 7, 11. 53 1810 Frederiksberg C	53 m²	0 m	16-12-2023	3.450.000 kr.	65.094 kr./m²
Platanvej 8, 4. tv 1810 Frederiksberg C	60 m²	40 m	23-08-2025	4.850.000 kr.	80.833 kr./m²
Platanvej 7, 9. 44 1810 Frederiksberg C	63 m²	0 m	20-10-2025	4.875.000 kr.	77.381 kr./m²
Platanvej 5, 1. 66. 1810 Frederiksberg C	66 m²	28 m	12-04-2026	5.220.000 kr.	79.091 kr./m²
Platanvej 5, 4. 89 1810 Frederiksberg C	66 m²	28 m	23-09-2024	3.750.000 kr.	56.818 kr./m²
Platanvej 18, 4. 25 1810 Frederiksberg C	66 m²	129 m	19-03-2025	4.350.000 kr.	65.909 kr./m²
Platanvej 5, 5. 93. 1810 Frederiksberg C	71 m²	28 m	23-08-2026	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Platanvej 5, 1. 67 1810 Frederiksberg C	71 m²	28 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	74.648 kr./m²
Platanvej 5, 2. 74 1810 Frederiksberg C	71 m²	28 m	03-03-2025	4.495.000 kr.	63.310 kr./m²
Platanvej 5, 3. 81 1810 Frederiksberg C	71 m²	28 m	19-08-2024	4.180.000 kr.	58.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1810

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu