Menu
For mæglere Log ind
Platanvej 7, 9. 45.

Prisvurdering · 1810 Frederiksberg C

Platanvej 7, 9. 45.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1810

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 331 m², 2 værelser, opført i 1810. Beliggende i Frederiksberg C (1810). Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
13
Byggeår
1810

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
4420 m²
Bebygget areal
340 m²
Erhvervsareal
100 m²
Grundareal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1810 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.081 kr/m².5.278.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 62.745 kr/m² (85 handler de sidste 5 år) vs. 1810-snit 80.063 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.441.519 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 4.990.381 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1976jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 7, 7. 35
1810 Frederiksberg C		79 m²0 m27-08-20255.695.000 kr.72.089 kr./m²
Platanvej 7, 12. 60
1810 Frederiksberg C		79 m²0 m09-03-20244.850.000 kr.61.392 kr./m²
Platanvej 7, 10. 50
1810 Frederiksberg C		79 m²0 m22-10-20234.075.000 kr.51.582 kr./m²
Platanvej 18, 1. 6
1810 Frederiksberg C		79 m²129 m15-11-20234.500.000 kr.56.962 kr./m²
Platanvej 24, 12. 5
1810 Frederiksberg C		79 m²191 m27-01-20244.560.000 kr.57.722 kr./m²
Platanvej 24, 4. 5.
1810 Frederiksberg C		79 m²192 m14-07-20266.300.000 kr.79.747 kr./m²
Platanvej 24, 10. 5.
1810 Frederiksberg C		79 m²192 m03-07-20266.250.000 kr.79.114 kr./m²
Platanvej 24, 9. 3
1810 Frederiksberg C		78 m²191 m05-07-20255.252.000 kr.67.333 kr./m²
Platanvej 24, 7. 3
1810 Frederiksberg C		78 m²191 m26-05-20255.725.000 kr.73.397 kr./m²
Platanvej 24, 2. 3
1810 Frederiksberg C		78 m²191 m19-03-20255.575.000 kr.71.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1810

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden