Menu
For mæglere Log ind
Platanvej 8, 4. th.
C

Prisvurdering · 1810 Frederiksberg C

Platanvej 8, 4. th.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1810

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1810. Beliggende i Frederiksberg C (1810). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
14
Byggeår
1810

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
5546 m²
Bebygget areal
497 m²
Erhvervsareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1810 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.041 kr/m².4.462.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 62.745 kr/m² (85 handler de sidste 5 år) vs. 1810-snit 80.063 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.499.744 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.034.356 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1972sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 8, 4. tv
1810 Frederiksberg C		60 m²0 m23-08-20254.850.000 kr.80.833 kr./m²
Platanvej 7, 9. 44
1810 Frederiksberg C		63 m²40 m20-10-20254.875.000 kr.77.381 kr./m²
Platanvej 7, 11. 53
1810 Frederiksberg C		53 m²40 m16-12-20233.450.000 kr.65.094 kr./m²
Platanvej 5, 1. 66.
1810 Frederiksberg C		66 m²54 m12-04-20265.220.000 kr.79.091 kr./m²
Platanvej 5, 4. 89
1810 Frederiksberg C		66 m²54 m23-09-20243.750.000 kr.56.818 kr./m²
Platanvej 18, 4. 25
1810 Frederiksberg C		66 m²104 m19-03-20254.350.000 kr.65.909 kr./m²
Platanvej 5, 5. 93.
1810 Frederiksberg C		71 m²54 m23-08-20264.150.000 kr.58.451 kr./m²
Platanvej 5, 1. 67
1810 Frederiksberg C		71 m²54 m29-09-20255.300.000 kr.74.648 kr./m²
Platanvej 5, 2. 74
1810 Frederiksberg C		71 m²54 m03-03-20254.495.000 kr.63.310 kr./m²
Platanvej 5, 3. 81
1810 Frederiksberg C		71 m²54 m19-08-20244.180.000 kr.58.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1810

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden