Menu
For mæglere Log ind
Platanvej 7, 3. 13.

Prisvurdering · 1810 Frederiksberg C

Platanvej 7, 3. 13.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1810

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1810. Beliggende i Frederiksberg C (1810). Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
13
Byggeår
1810

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
4420 m²
Bebygget areal
340 m²
Erhvervsareal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1810 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.041 kr/m².4.462.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 62.745 kr/m² (85 handler de sidste 5 år) vs. 1810-snit 80.063 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.226.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 3.792.349 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1976jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 7, 11. 53
1810 Frederiksberg C		53 m²0 m16-12-20233.450.000 kr.65.094 kr./m²
Platanvej 8, 4. tv
1810 Frederiksberg C		60 m²40 m23-08-20254.850.000 kr.80.833 kr./m²
Platanvej 7, 9. 44
1810 Frederiksberg C		63 m²0 m20-10-20254.875.000 kr.77.381 kr./m²
Platanvej 5, 1. 66.
1810 Frederiksberg C		66 m²28 m12-04-20265.220.000 kr.79.091 kr./m²
Platanvej 5, 4. 89
1810 Frederiksberg C		66 m²28 m23-09-20243.750.000 kr.56.818 kr./m²
Platanvej 18, 4. 25
1810 Frederiksberg C		66 m²129 m19-03-20254.350.000 kr.65.909 kr./m²
Platanvej 5, 5. 93.
1810 Frederiksberg C		71 m²28 m23-08-20264.150.000 kr.58.451 kr./m²
Platanvej 5, 1. 67
1810 Frederiksberg C		71 m²28 m29-09-20255.300.000 kr.74.648 kr./m²
Platanvej 5, 2. 74
1810 Frederiksberg C		71 m²28 m03-03-20254.495.000 kr.63.310 kr./m²
Platanvej 5, 3. 81
1810 Frederiksberg C		71 m²28 m19-08-20244.180.000 kr.58.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1810

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden