Platanvej 50, 2. tv, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 1083 m²
Bebygget areal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.263 kr/m².762.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 7.434 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.302 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering731.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,33 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 36, 2. tv 8930 Randers NØ	96 m²	58 m	10-06-2024	720.000 kr.	7.500 kr./m²
Platanvej 58, 2. tv 8930 Randers NØ	96 m²	66 m	17-02-2025	515.000 kr.	5.365 kr./m²
Platanvej 48, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	16 m	06-07-2025	898.000 kr.	9.453 kr./m²
Platanvej 54, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	39 m	06-05-2025	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Platanvej 38, 1. tv 8930 Randers NØ	95 m²	44 m	07-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Platanvej 44, 2. tv. 8930 Randers NØ	95 m²	79 m	15-07-2026	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Platanvej 65, 1. tv 8930 Randers NØ	97 m²	188 m	31-05-2024	780.000 kr.	8.041 kr./m²
Platanvej 61, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	195 m	02-10-2025	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Platanvej 54, st. th 8930 Randers NØ	80 m²	39 m	08-08-2024	680.000 kr.	8.500 kr./m²
Platanvej 77, 1. th 8930 Randers NØ	82 m²	224 m	12-10-2025	775.000 kr.	9.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu