Platanvej 49, 1. mf, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 1617 m²
Bebygget areal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.437 kr/m².521.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 7.654 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.017 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering344.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 344.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, andet350.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 53, st. mf 8930 Randers NØ	42 m²	34 m	10-01-2024	290.000 kr.	6.905 kr./m²
Platanvej 59, 1. mf 8930 Randers NØ	42 m²	56 m	09-09-2024	260.000 kr.	6.190 kr./m²
Platanvej 63, 2. tv 8930 Randers NØ	67 m²	63 m	19-01-2024	475.000 kr.	7.090 kr./m²
Platanvej 56, st. tv 8930 Randers NØ	67 m²	140 m	09-07-2024	585.000 kr.	8.731 kr./m²
Platanvej 46, 1. tv 8930 Randers NØ	70 m²	206 m	21-10-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Platanvej 51, st. th 8930 Randers NØ	80 m²	16 m	08-05-2025	720.000 kr.	9.000 kr./m²
Platanvej 51, 2. th 8930 Randers NØ	80 m²	16 m	07-01-2025	465.000 kr.	5.812 kr./m²
Platanvej 54, st. th 8930 Randers NØ	80 m²	131 m	08-08-2024	680.000 kr.	8.500 kr./m²
Platanvej 58, st. th 8930 Randers NØ	80 m²	148 m	21-01-2025	615.000 kr.	7.688 kr./m²
Platanvej 77, 1. th 8930 Randers NØ	82 m²	88 m	12-10-2025	775.000 kr.	9.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu