Platanvej 34, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 46 m².1.200.462 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.532.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,56 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2007jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	229 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²
Platanvej 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	62 m²	79 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	72 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	126 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	273 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	861 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	172 m	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	1,3 km	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	681 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	719 m	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu