Platanvej 3, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 96 m².2.505.312 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.469.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+683,62 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2007 · Alm. Salg: 315.175 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2007feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016315.175 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	122 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	307 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Platanvej 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	19 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²
Platanvej 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	62 m²	325 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	269 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	962 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	327 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	942 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	146 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	1,2 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu