Platanvej 26, 3. th

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1810).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1970
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 2289 m²
Bebygget areal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1810 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.305 kr/m².7.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 62.745 kr/m² (85 handler de sidste 5 år) vs. 1810-snit 80.063 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering11.192.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,68 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1810 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1810 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2020 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.192.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 24, 13. 2 1810 Frederiksberg C	129 m²	24 m	31-10-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Platanvej 24, 5. 1 1810 Frederiksberg C	115 m²	24 m	29-12-2024	7.425.000 kr.	64.565 kr./m²
Platanvej 24, 9. 1 1810 Frederiksberg C	115 m²	24 m	29-04-2024	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Platanvej 26, st. th 1810 Frederiksberg C	114 m²	0 m	27-01-2025	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Platanvej 22C, 3. tv 1810 Frederiksberg C	106 m²	45 m	20-10-2024	6.350.000 kr.	59.906 kr./m²
Platanvej 22C, 1. tv. 1810 Frederiksberg C	106 m²	45 m	16-07-2026	7.825.000 kr.	73.821 kr./m²
Platanvej 28, 2. tv 1810 Frederiksberg C	105 m²	22 m	24-04-2024	5.825.000 kr.	55.476 kr./m²
Platanvej 7, 13. 62 1810 Frederiksberg C	107 m²	207 m	27-01-2026	9.215.000 kr.	86.121 kr./m²
Platanvej 22A, 5. th 1810 Frederiksberg C	104 m²	68 m	16-01-2026	8.600.000 kr.	82.692 kr./m²
Platanvej 22A, 1. th 1810 Frederiksberg C	104 m²	68 m	17-02-2025	6.175.000 kr.	59.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1810

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu