Platanvej 1, Tørresø Strand

Fritidshus · 45 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 812 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 45 m².1.174.365 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.445.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1339,67 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1999 · Alm. Salg: 100.382 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel100.382 kr.
1984Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	38 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²
Platanvej 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	62 m²	345 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	326 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	142 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	535 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	1,0 km	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	402 m	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	474 m	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	1,3 km	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	623 m	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu