Plantevænget 31, Rise

Villa · 160 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 784 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 221.800 kr.
Offentlig grundværdi: 221.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.011 kr/m².2.102.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 669% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.040.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 419.265 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2019jan.Ejerskifte419.265 kr.
Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantevænget 27, Rise 6230 Rødekro	161 m²	38 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	30 m	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Kløvermarken 1 6230 Rødekro	168 m²	415 m	15-06-2025	1.985.000 kr.	11.815 kr./m²
Kløvermarken 13 6230 Rødekro	147 m²	289 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Lindeparken 5 6230 Rødekro	158 m²	843 m	11-11-2025	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Hvedemarken 53 6230 Rødekro	154 m²	714 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Hvedemarken 18 6230 Rødekro	165 m²	870 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Fyrreparken 2 6230 Rødekro	157 m²	982 m	13-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Egeparken 31 6230 Rødekro	152 m²	755 m	08-04-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Hvedemarken 35 6230 Rødekro	168 m²	799 m	09-03-2025	2.215.000 kr.	13.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu