Plantagevej 93

Villa · 294 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 2.104 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.086 kr/m².3.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 13.934 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.036.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2799,16 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 139.230 kr.
I dag · vores estimat: 4.036.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998Bygget
1997feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998139.230 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	97 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	217 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Plantagevej 19 5462 Morud	153 m²	526 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	507 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	298 m	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Æblehaven 21 5462 Morud	303 m²	908 m	28-10-2024	4.745.000 kr.	15.660 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	581 m	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	446 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	747 m	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	376 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu