Plantagevej 36, Vesterø

Villa · 65 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 3.720 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 3720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 65 m².668.785 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering741.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,34 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1996 · Alm. Salg: 150.000 kr.
20. aug. 1998 · Alm. Salg: 300.000 kr.
8. sep. 1998 · Alm. Salg: 300.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte800.000 kr.
1998sep.Ejerskifte300.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1996dec.Ejerskifte150.000 kr.
1977Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	365 m	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	365 m	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn 9940 Læsø	65 m²	424 m	26-08-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	1,1 km	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	1,2 km	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	760 m	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Flarumvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	95 m²	321 m	27-05-2025	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	98 m²	368 m	25-01-2024	790.000 kr.	8.061 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	928 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	2,1 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu