Plantagevej 31, Hørby

Villa · 148 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.755 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 2755 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 14.278 kr/m² × 148 m².2.113.144 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.044.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
Bygget
2005jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	245 m	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	155 m	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	549 m	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Hyldevej 15 9500 Hobro	148 m²	1,4 km	08-12-2024	2.425.000 kr.	16.385 kr./m²
Syrenvej 12, Hørby 9500 Hobro	146 m²	1,4 km	07-08-2024	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Løgstørvej 53, Hørby 9500 Hobro	150 m²	1,4 km	06-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	1,7 km	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	249 m	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	1,4 km	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	1,5 km	24-09-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu