Plantagevej 31, 5462 Morud — Villa · 157 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.918 kr/m².2.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 13.934 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.192.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,55 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 19 5462 Morud	153 m²	96 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	146 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	222 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	347 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	151 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	365 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	437 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Ingrid Marie Grenen 3 5462 Morud	163 m²	271 m	02-07-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	635 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	505 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu