Plantagevej 29, Hørby

Villa · 179 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.741 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 179 m².2.311.964 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.580.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,46 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 70.000 kr.
14. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016nov.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2013apr.Ejerskifte70.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 31, Hørby 9500 Hobro	148 m²	42 m	15-01-2026	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	205 m	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	219 m	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Løgstørvej 72, Hørby 9500 Hobro	181 m²	1,2 km	16-06-2026	2.150.000 kr.	11.878 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	113 m	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Hyldevej 8 9500 Hobro	180 m²	1,5 km	02-08-2024	3.210.000 kr.	17.833 kr./m²
Hyldevej 6 9500 Hobro	176 m²	1,5 km	30-07-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Thujavej 12, Hørby 9500 Hobro	192 m²	1,1 km	28-02-2025	3.350.000 kr.	17.448 kr./m²
Hyldevej 32 9500 Hobro	182 m²	1,6 km	20-05-2026	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Rosenvang 51, Hørby 9500 Hobro	175 m²	1,6 km	11-02-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu