Plantagevej 16, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 159 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1015 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 159 m².2.053.644 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.013.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1979Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	129 m	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Plantagevej 31, Hørby 9500 Hobro	148 m²	203 m	15-01-2026	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	160 m	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	346 m	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	55 m	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	1,5 km	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²
Tjørnevej 5, Hørby 9500 Hobro	160 m²	1,8 km	20-01-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Albuen 8 9500 Hobro	160 m²	1,8 km	03-03-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Jasminvej 10, Hørby 9500 Hobro	161 m²	1,8 km	08-10-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Mispelvej 20, Hørby 9500 Hobro	156 m²	1,9 km	16-11-2023	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu