Pionervej 2, st. 4, 3520 Farum — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2012
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 2259 m²
Bebygget areal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.217 kr/m².5.484.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering5.587.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,97 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.587.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2017majEjerskifte
2014jul.Ejerskifte
2012Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pionervej 2, 2. 2 3520 Farum	107 m²	0 m	03-04-2024	3.825.000 kr.	35.748 kr./m²
Pionervej 2, 2. 4. 3520 Farum	118 m²	0 m	10-05-2026	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Pionervej 6, 2. 4 3520 Farum	120 m²	89 m	18-10-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Pionervej 6, 3. 4 3520 Farum	120 m²	89 m	10-10-2023	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Pionervej 2, 3. 1 3520 Farum	130 m²	0 m	27-10-2024	4.875.000 kr.	37.500 kr./m²
Pionervej 4, 1. 1 3520 Farum	131 m²	45 m	02-09-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Pionervej 2, 4. tv 3520 Farum	190 m²	0 m	10-12-2024	9.050.000 kr.	47.632 kr./m²
Pionervej 4, 4. tv 3520 Farum	191 m²	45 m	27-07-2025	9.950.000 kr.	52.094 kr./m²
Kompagnivej 6, 2. 3 3520 Farum	113 m²	230 m	12-12-2023	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Kompagnivej 8, 2. 2 3520 Farum	109 m²	186 m	20-10-2024	3.950.000 kr.	36.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu