Pionér Allé 2

Villa · 298 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 3.943 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 552 m²
Bebygget areal: 552 m²
Grundareal: 3943 m²
Indbygget garage: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.388 kr/m².2.657.639 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.070.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.070.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.040.000 kr.
2021Ombygning
2020jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	659 m	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	780 m	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Tved 5 6270 Tønder	292 m²	2,0 km	20-03-2024	3.691.399 kr.	12.642 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	1,9 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Astronom Hansensgade 2 6270 Tønder	272 m²	1,7 km	02-11-2023	2.800.000 kr.	10.294 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	1,5 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	1,9 km	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	651 m	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	497 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	1,2 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu