Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Pinjevej 8, Fensmark

Villa · 213 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.361 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 213 m².3.502.359 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.883.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,77 pct. siden dec. 2020
350k1,6M2,9M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20201.650.000 kr.I dag · vores estimat2.883.634 kr.Markedet · 1992936.561 kr.Markedet · 1993794.703 kr.Markedet · 1994942.951 kr.Markedet · 1995932.088 kr.Markedet · 1996916.752 kr.Markedet · 19971.258.617 kr.Markedet · 19981.115.268 kr.Markedet · 19991.139.337 kr.Markedet · 20001.707.834 kr.Markedet · 20011.482.480 kr.Markedet · 20021.686.321 kr.Markedet · 20031.463.736 kr.Markedet · 20041.635.840 kr.Markedet · 20051.442.223 kr.Markedet · 20062.070.786 kr.Markedet · 20072.662.500 kr.Markedet · 20082.991.585 kr.Markedet · 20092.179.203 kr.Markedet · 20102.015.619 kr.Markedet · 20111.695.480 kr.Markedet · 20122.424.792 kr.Markedet · 20132.218.821 kr.Markedet · 20141.638.396 kr.Markedet · 20153.029.286 kr.Markedet · 20161.812.843 kr.Markedet · 20172.250.984 kr.Markedet · 20182.195.817 kr.Markedet · 20192.275.905 kr.Markedet · 20202.378.145 kr.Markedet · 20212.628.633 kr.Markedet · 20223.001.383 kr.Markedet · 20232.967.942 kr.Markedet · 20242.730.873 kr.Markedet · 20253.165.393 kr.Markedet · 20263.544.320 kr.Markedet · 20273.314.919 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.883.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pinjevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		190 m²57 m26-12-20231.990.000 kr.10.474 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		212 m²381 m14-01-20252.762.047 kr.13.029 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		218 m²504 m15-09-20252.098.000 kr.9.624 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		202 m²330 m18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²433 m28-11-20232.187.500 kr.10.776 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²490 m10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²649 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		222 m²583 m09-01-20245.650.000 kr.25.450 kr./m²
Blåbærsvinget 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		195 m²400 m23-12-20242.873.000 kr.14.733 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark
4684 Holmegaard 		233 m²381 m11-03-20244.400.000 kr.18.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden