Pinjevej 5, Fensmark

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.268 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 132 m².2.170.476 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.804.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,36 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2015majEjerskifte
1977apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinjevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	190 m²	59 m	26-12-2023	1.990.000 kr.	10.474 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	95 m	19-11-2023	1.240.000 kr.	9.538 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	103 m	16-07-2025	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	526 m	15-10-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	492 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	415 m	10-07-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Egevej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	375 m	27-08-2024	2.598.000 kr.	18.964 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	218 m	05-09-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	616 m	02-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	133 m²	682 m	21-07-2026	2.525.000 kr.	18.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu