Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Pinjevej 2, Fensmark

Villa · 246 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.860 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1860 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 246 m².4.044.486 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.216.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,54 pct. siden maj 2022
404k1,9M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.055.000 kr.I dag · vores estimat3.216.989 kr.Markedet · 19921.081.662 kr.Markedet · 1993917.826 kr.Markedet · 19941.089.042 kr.Markedet · 19951.076.496 kr.Markedet · 19961.058.784 kr.Markedet · 19971.453.614 kr.Markedet · 19981.288.056 kr.Markedet · 19991.315.854 kr.Markedet · 20001.972.428 kr.Markedet · 20011.712.160 kr.Markedet · 20021.947.582 kr.Markedet · 20031.690.512 kr.Markedet · 20041.889.280 kr.Markedet · 20051.665.666 kr.Markedet · 20062.391.612 kr.Markedet · 20073.075.000 kr.Markedet · 20083.455.070 kr.Markedet · 20092.516.826 kr.Markedet · 20102.327.898 kr.Markedet · 20111.958.160 kr.Markedet · 20122.800.464 kr.Markedet · 20132.562.582 kr.Markedet · 20141.892.232 kr.Markedet · 20153.498.612 kr.Markedet · 20162.093.706 kr.Markedet · 20172.599.728 kr.Markedet · 20182.536.014 kr.Markedet · 20192.628.510 kr.Markedet · 20202.746.590 kr.Markedet · 20213.035.886 kr.Markedet · 20223.466.386 kr.Markedet · 20233.427.764 kr.Markedet · 20243.153.966 kr.Markedet · 20253.655.806 kr.Markedet · 20264.093.440 kr.Markedet · 20273.828.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.055.000 kr.
I dag · vores estimat
3.216.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pinjevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		190 m²106 m26-12-20231.990.000 kr.10.474 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		250 m²455 m03-03-20252.205.000 kr.8.820 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		240 m²532 m07-10-20242.195.000 kr.9.146 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark
4684 Holmegaard 		246 m²765 m24-04-20242.025.000 kr.8.232 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		251 m²672 m19-12-20233.400.450 kr.13.548 kr./m²
Jordbærsvinget 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		232 m²384 m19-06-20264.775.000 kr.20.582 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark
4684 Holmegaard 		233 m²519 m11-03-20244.400.000 kr.18.884 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark
4684 Holmegaard 		235 m²751 m02-05-20243.135.000 kr.13.340 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		222 m²486 m09-01-20245.650.000 kr.25.450 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark
4684 Holmegaard 		266 m²733 m14-03-20255.900.000 kr.22.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden