Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Piniehøj 26

Rækkehus · 245 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 245 m², grund på 691 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.179 kr/m².8.184.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.134.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden jul. 2022
1,5M9,2M16,9M24,6M32,2M19921996200020042008201320172021202531. jul. 202214.250.000 kr.I dag · vores estimat12.134.548 kr.Markedet · 19922.205.000 kr.Markedet · 19931.972.005 kr.Markedet · 19941.974.210 kr.Markedet · 19952.764.580 kr.Markedet · 19963.599.785 kr.Markedet · 19973.258.500 kr.Markedet · 19983.291.575 kr.Markedet · 19994.554.550 kr.Markedet · 20004.593.995 kr.Markedet · 20014.487.420 kr.Markedet · 20024.979.135 kr.Markedet · 20035.035.240 kr.Markedet · 20045.858.685 kr.Markedet · 20052.704.555 kr.Markedet · 20068.767.815 kr.Markedet · 20078.685.250 kr.Markedet · 20089.499.140 kr.Markedet · 20096.677.965 kr.Markedet · 20118.794.765 kr.Markedet · 20126.370.000 kr.Markedet · 20137.677.320 kr.Markedet · 20147.141.015 kr.Markedet · 20157.565.600 kr.Markedet · 201616.778.580 kr.Markedet · 20178.401.295 kr.Markedet · 20188.142.085 kr.Markedet · 20197.407.330 kr.Markedet · 20208.686.475 kr.Markedet · 202112.745.390 kr.Markedet · 202212.030.480 kr.Markedet · 202316.573.515 kr.Markedet · 202411.390.540 kr.Markedet · 202512.806.150 kr.Markedet · 202613.302.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
14.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.134.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg14.250.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidstrupørevej 3B
2960 Rungsted Kyst		218 m²373 m19-03-20249.200.000 kr.42.202 kr./m²
Sømandshvile Park 21
2960 Rungsted Kyst		173 m²184 m30-08-20247.900.000 kr.45.665 kr./m²
Helleholm 17
2960 Rungsted Kyst		178 m²567 m19-09-20248.750.000 kr.49.157 kr./m²
Smidstrupørevej 3A
2960 Rungsted Kyst		163 m²396 m16-01-20268.850.000 kr.54.294 kr./m²
Sømandshvilevej 27
2960 Rungsted Kyst		155 m²332 m18-05-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Helleholm 29
2960 Rungsted Kyst		152 m²483 m30-01-20257.945.000 kr.52.270 kr./m²
Helleholm 45
2960 Rungsted Kyst		152 m²503 m18-11-20236.250.000 kr.41.118 kr./m²
Sømandshvilevej 17
2960 Rungsted Kyst		143 m²292 m03-03-20256.800.000 kr.47.552 kr./m²
Christiansgave 15
2960 Rungsted Kyst		130 m²165 m17-08-202510.250.000 kr.78.846 kr./m²
Sophienbergvej 31
2960 Rungsted Kyst		202 m²3,0 km16-10-20247.900.000 kr.39.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden