Piniehøj 21

Villa · 258 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.577 kr/m².15.189.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPiniehøj gns: 71.523 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+6,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering16.213.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,42 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2017 · Alm. Salg: 13.000.967 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.500.484 kr.
I dag · vores estimat: 16.213.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte6.500.484 kr.
2020Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg13.000.967 kr.
2000mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piniehøj 2 2960 Rungsted Kyst	180 m²	170 m	15-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Rungsted Strandvej 75 2960 Rungsted Kyst	255 m²	458 m	19-07-2026	16.900.000 kr.	66.275 kr./m²
Louise Park 3 2960 Rungsted Kyst	262 m²	776 m	16-01-2025	11.400.000 kr.	43.511 kr./m²
Rungsted Strandvej 65 2960 Rungsted Kyst	281 m²	233 m	11-05-2025	22.200.000 kr.	79.004 kr./m²
Ingeborg Vænge 9 2960 Rungsted Kyst	272 m²	717 m	19-11-2024	11.995.000 kr.	44.099 kr./m²
Ewaldsvej 16B 2960 Rungsted Kyst	258 m²	1,7 km	18-02-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Boganisvej 11 2960 Rungsted Kyst	231 m²	896 m	16-10-2024	9.500.000 kr.	41.126 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A 2960 Rungsted Kyst	210 m²	388 m	10-09-2024	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Louise Park 15 2960 Rungsted Kyst	297 m²	815 m	25-05-2026	12.500.000 kr.	42.088 kr./m²
Rungsted Strandvej 45 2960 Rungsted Kyst	313 m²	367 m	08-05-2026	30.500.000 kr.	97.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu