Piniehøj 2

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.357 kr/m².12.822.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering12.934.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,27 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 12.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.934.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg12.900.000 kr.
2016majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louise Park 7 2960 Rungsted Kyst	183 m²	599 m	11-11-2023	11.650.000 kr.	63.661 kr./m²
Rungsted Strandvej 50 2960 Rungsted Kyst	165 m²	124 m	09-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B 2960 Rungsted Kyst	185 m²	578 m	02-06-2026	25.500.000 kr.	137.838 kr./m²
Boganisvej 15 2960 Rungsted Kyst	178 m²	799 m	05-06-2025	10.500.000 kr.	58.989 kr./m²
Ingeborg Vænge 4 2960 Rungsted Kyst	167 m²	596 m	30-11-2025	10.800.000 kr.	64.671 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	1,5 km	11-03-2026	12.200.000 kr.	67.778 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	1,5 km	28-11-2023	9.275.000 kr.	51.528 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A 2960 Rungsted Kyst	210 m²	290 m	10-09-2024	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Piet Heins Vej 39 2960 Rungsted Kyst	195 m²	963 m	18-08-2024	11.495.000 kr.	58.949 kr./m²
Rungsted Strandvej 94C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	746 m	14-07-2024	18.100.000 kr.	87.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu