Pinen 60, Sallingsund

Villa · 225 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.465 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.366 kr/m².1.655.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.297.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+107,55 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1993 · Alm. Salg: 460.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1993jun.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visdal 14, Glyngøre 7870 Roslev	195 m²	932 m	15-11-2025	2.450.000 kr.	12.564 kr./m²
Pilevej 22, Glyngøre 7870 Roslev	223 m²	2,1 km	18-06-2025	1.100.000 kr.	4.933 kr./m²
Havnen 9, Glyngøre 7870 Roslev	216 m²	2,3 km	27-06-2024	4.750.000 kr.	21.991 kr./m²
Granvej 4, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	1,8 km	27-03-2024	1.495.000 kr.	7.365 kr./m²
Visdal 20, Glyngøre 7870 Roslev	172 m²	830 m	01-07-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Ringvej 22, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	2,1 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Granvej 2, Glyngøre 7870 Roslev	191 m²	1,8 km	30-09-2025	2.070.000 kr.	10.838 kr./m²
Lyngvænget 53, Glyngøre 7870 Roslev	175 m²	1,4 km	28-08-2024	685.000 kr.	3.914 kr./m²
Pilevej 56, Glyngøre 7870 Roslev	195 m²	2,2 km	24-02-2025	510.000 kr.	2.615 kr./m²
Lyngvænget 59, Glyngøre 7870 Roslev	169 m²	1,3 km	23-03-2026	895.000 kr.	5.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu