Pindstrupvej 3, Bislev, 9240 Nibe — Landejendom · 222 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 6.909 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 6909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.033 kr/m².7.176.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.455.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,72 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	3,1 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	3,5 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	2,4 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	4,6 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	3,9 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	5,5 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	5,0 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	5,1 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	6,1 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	6,8 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu