Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Pindshulevej 27

Landejendom · 205 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 183.743 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
183743 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.556.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4913 landejendom-gennemsnit: 50.450 kr/m² × 205 m² = 10.342.250 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.10.342.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk205 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)183743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.616.000 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,86 pct. siden apr. 2008
1,5M9,0M16,5M24,0M31,5M2004200620102014201720192023202520. apr. 20086.300.000 kr.I dag · vores estimat5.616.000 kr.Markedet · 20045.811.955 kr.Markedet · 20052.694.930 kr.Markedet · 20067.789.180 kr.Markedet · 20086.300.060 kr.Markedet · 20104.026.815 kr.Markedet · 20112.172.590 kr.Markedet · 20141.813.635 kr.Markedet · 201614.088.830 kr.Markedet · 20174.952.390 kr.Markedet · 20188.926.930 kr.Markedet · 20192.358.935 kr.Markedet · 20211.521.100 kr.Markedet · 202310.984.925 kr.Markedet · 20242.343.765 kr.Markedet · 202510.342.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (landejendom)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2008 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.616.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadbrovej 15
4913 Horslunde		222 m²1,5 km24-11-202511.200.000 kr.50.450 kr./m²
Toftevej 100, Vindeby
4913 Horslunde		307 m²6,9 km21-07-20243.510.000 kr.11.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden