Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Pindesholm 22

Landejendom · 109 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 70.000 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
3
Byggeår
1931
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Grundareal
70000 m²

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.304.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.139 kr/m².3.383.333 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)70000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.089.650 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Kettingskov 10
6440 Augustenborg		166 m²1,5 km29-10-20231.800.000 kr.10.843 kr./m²
Hundslevvej 11, Lille Mølle
6440 Augustenborg		146 m²6,2 km29-01-20264.600.000 kr.31.507 kr./m²
Frederiksgård 42
6440 Augustenborg		178 m²5,2 km22-03-20253.750.000 kr.21.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden