Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Pindesholm 20

Villa · 133 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 70.000 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Byggeår
1940
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Grundareal
70000 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.304.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.906 kr/m².937.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.606.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Bachsvej 9, Asserballeskov
6440 Augustenborg		129 m²1,6 km03-10-2024825.000 kr.6.395 kr./m²
Toften 25, Asserballe
6440 Augustenborg		146 m²2,2 km03-12-20231.095.000 kr.7.500 kr./m²
Bytoften 23, Asserballe
6440 Augustenborg		117 m²2,3 km09-02-2024601.000 kr.5.137 kr./m²
Toften 19, Asserballe
6440 Augustenborg		154 m²2,3 km23-11-20251.000.000 kr.6.494 kr./m²
Bygaden 21A, Asserballe
6440 Augustenborg		149 m²2,6 km17-04-2025845.000 kr.5.671 kr./m²
Gyden 4, Fynshav
6440 Augustenborg		134 m²3,7 km26-02-2024749.000 kr.5.590 kr./m²
Gyden 10, Fynshav
6440 Augustenborg		129 m²3,7 km27-02-2024685.000 kr.5.310 kr./m²
Nedergade 10, Fynshav
6440 Augustenborg		130 m²3,8 km19-08-20261.900.000 kr.14.615 kr./m²
Gyden 14, Fynshav
6440 Augustenborg		139 m²3,7 km04-02-2026900.000 kr.6.475 kr./m²
Herredam 5, Fynshav
6440 Augustenborg		132 m²4,0 km07-04-2025775.000 kr.5.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden