Pindalsvej 13, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 679 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 679 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.432 kr/m².1.238.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPindalsvej gns: 19.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 36.203 kr/m²-45,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.193.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,01 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
2008Ombygning
2000majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindalsvej 9 4550 Asnæs	65 m²	31 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Stenbukvej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	178 m	02-11-2025	1.640.000 kr.	36.444 kr./m²
Ørnevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	618 m	10-08-2024	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Glentevej 20, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	722 m	15-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Leifavej Vestre 32 4550 Asnæs	45 m²	803 m	10-02-2026	1.590.000 kr.	35.333 kr./m²
Grævlingestien 12, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	43 m²	473 m	26-02-2024	775.000 kr.	18.023 kr./m²
Leifa Tværvej 6 4550 Asnæs	47 m²	557 m	08-04-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	299 m	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Kildebovej 19, Indelukket 4550 Asnæs	46 m²	847 m	18-11-2023	900.000 kr.	19.565 kr./m²
Lindevej 4, Høve 4550 Asnæs	44 m²	926 m	06-09-2024	1.251.000 kr.	28.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu