Pilevej 8

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 674 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.285 kr/m².2.673.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 25.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.615.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,06 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 7 9000 Aalborg	89 m²	37 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Birkevej 31 9000 Aalborg	104 m²	169 m	21-03-2024	2.320.000 kr.	22.308 kr./m²
Mirabellevej 7 9000 Aalborg	106 m²	71 m	07-06-2026	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Kovshøjsvej 26 9000 Aalborg	99 m²	360 m	26-05-2024	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Marstrandsvej 8 9000 Aalborg	105 m²	432 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 14 9000 Aalborg	102 m²	771 m	24-09-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Kirkedalsvej 8 9000 Aalborg	98 m²	539 m	15-09-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²
Østervangsvej 33 9000 Aalborg	110 m²	397 m	19-05-2025	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 8 9000 Aalborg	111 m²	373 m	01-11-2024	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Østervangsvej 6 9000 Aalborg	94 m²	453 m	13-10-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu