Pilevej 22, 9620 Aalestrup — Villa · 155 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.487 kr/m².1.283.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 4.968 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering942.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	41 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	187 m	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	495 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	106 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	292 m	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	535 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	121 m	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	77 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	138 m²	189 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	665 m	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu