Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Pilevangsvej 4, Hallelev

Villa · 331 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 4.585 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
4585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.100 kr/m².3.551.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk331 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.693.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,18 pct. siden jan. 2020
1,4M2,8M4,2M5,6M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.350.000 kr.I dag · vores estimat3.693.651 kr.Markedet · 19921.778.463 kr.Markedet · 19931.769.857 kr.Markedet · 19941.879.087 kr.Markedet · 19951.583.173 kr.Markedet · 19961.815.204 kr.Markedet · 19972.421.596 kr.Markedet · 19982.273.308 kr.Markedet · 19991.648.380 kr.Markedet · 20002.289.527 kr.Markedet · 20012.903.532 kr.Markedet · 20022.722.806 kr.Markedet · 20032.683.748 kr.Markedet · 20043.186.206 kr.Markedet · 20053.220.299 kr.Markedet · 20064.351.326 kr.Markedet · 20074.226.870 kr.Markedet · 20085.032.193 kr.Markedet · 20094.355.960 kr.Markedet · 20103.677.741 kr.Markedet · 20113.902.490 kr.Markedet · 20122.469.260 kr.Markedet · 20133.751.223 kr.Markedet · 20143.744.934 kr.Markedet · 20153.782.006 kr.Markedet · 20164.033.566 kr.Markedet · 20173.705.876 kr.Markedet · 20183.922.350 kr.Markedet · 20194.155.705 kr.Markedet · 20204.511.530 kr.Markedet · 20214.819.360 kr.Markedet · 20225.762.048 kr.Markedet · 20234.965.000 kr.Markedet · 20245.194.714 kr.Markedet · 20255.200.010 kr.Markedet · 20265.588.273 kr.Markedet · 20277.034.081 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.693.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årslevvej 17
4200 Slagelse		210 m²1,4 km28-10-20251.775.000 kr.8.452 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev
4200 Slagelse		190 m²1,6 km26-08-20252.725.000 kr.14.342 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup
4200 Slagelse		210 m²2,2 km13-08-20244.275.000 kr.20.357 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		274 m²4,6 km02-10-20253.775.000 kr.13.777 kr./m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby
4200 Slagelse		245 m²4,0 km16-12-20254.495.000 kr.18.347 kr./m²
Engvangen 3, Ottestrup
4200 Slagelse		319 m²6,0 km26-07-20252.100.000 kr.6.583 kr./m²
Mosevangen 4, Skovsø
4200 Slagelse		343 m²6,2 km12-05-20264.475.000 kr.13.047 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg
4200 Slagelse		267 m²5,0 km16-07-20253.400.000 kr.12.734 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov
4200 Slagelse		205 m²3,6 km25-04-20252.198.000 kr.10.722 kr./m²
Åmarken 8, Gudum
4200 Slagelse		193 m²3,6 km15-12-20256.300.000 kr.32.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden