Pilevænget 21

Rækkehus · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.333 kr/m².3.392.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 31.958 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.696.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,34 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2005aug.Ejerskifte
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 20 8270 Højbjerg	96 m²	59 m	28-09-2026	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Pilevænget 1 8270 Højbjerg	96 m²	61 m	22-07-2025	2.948.000 kr.	30.708 kr./m²
Pilevænget 7 8270 Højbjerg	96 m²	77 m	10-04-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Pilevænget 9 8270 Højbjerg	79 m²	30 m	01-09-2026	3.650.000 kr.	46.203 kr./m²
Pilevænget 14 8270 Højbjerg	78 m²	50 m	04-08-2024	3.125.000 kr.	40.064 kr./m²
Pilevænget 34 8270 Højbjerg	120 m²	91 m	27-04-2025	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Pilevænget 26 8270 Højbjerg	120 m²	93 m	10-12-2024	3.985.000 kr.	33.208 kr./m²
Lundgårdsvej 24 8270 Højbjerg	98 m²	264 m	15-06-2024	4.165.000 kr.	42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 27 8270 Højbjerg	98 m²	358 m	09-03-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²
Ladbyvej 13 8270 Højbjerg	91 m²	418 m	02-07-2024	2.748.000 kr.	30.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu