Pilevænget 15, 8270 Højbjerg — Rækkehus · 103 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.563 kr/m².3.442.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 31.958 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.782.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 7 8270 Højbjerg	96 m²	32 m	10-04-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Pilevænget 1 8270 Højbjerg	96 m²	35 m	22-07-2025	2.948.000 kr.	30.708 kr./m²
Pilevænget 20 8270 Højbjerg	96 m²	98 m	28-09-2026	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Pilevænget 34 8270 Højbjerg	120 m²	138 m	27-04-2025	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Pilevænget 26 8270 Højbjerg	120 m²	138 m	10-12-2024	3.985.000 kr.	33.208 kr./m²
Pilevænget 9 8270 Højbjerg	79 m²	36 m	01-09-2026	3.650.000 kr.	46.203 kr./m²
Pilevænget 14 8270 Højbjerg	78 m²	70 m	04-08-2024	3.125.000 kr.	40.064 kr./m²
Lundgårdsvej 48 8270 Højbjerg	100 m²	377 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 24 8270 Højbjerg	98 m²	267 m	15-06-2024	4.165.000 kr.	42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 27 8270 Højbjerg	98 m²	367 m	09-03-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu