Pileparken 13

Villa · 182 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.786 kr/m².2.785.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPileparken gns: 16.799 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+53,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 701% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.307.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 410.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
2018mar.Ejerskifte410.000 kr.
Bygget
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileparken 28 6230 Rødekro	193 m²	52 m	18-09-2025	2.910.000 kr.	15.078 kr./m²
Pileparken 24 6230 Rødekro	198 m²	40 m	07-05-2024	2.840.000 kr.	14.343 kr./m²
Pileparken 30 6230 Rødekro	164 m²	62 m	23-11-2023	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Pileparken 10 6230 Rødekro	165 m²	129 m	22-04-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Pileparken 5 6230 Rødekro	160 m²	118 m	10-06-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Lindeparken 6 6230 Rødekro	185 m²	227 m	24-07-2026	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Fyrreparken 21 6230 Rødekro	176 m²	322 m	28-08-2026	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Fyrreparken 9 6230 Rødekro	197 m²	278 m	28-05-2026	2.465.000 kr.	12.513 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	1,2 km	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Fyrreparken 2 6230 Rødekro	157 m²	276 m	13-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu