Pilekrogen 61, Storvorde Østerenge, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.493 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Storvorde ØsterengeMedian pris/m² for fritidshus i Storvorde Østerenge (9280, sidste 24 mdr.): 9.091 kr/m² × 115 m².1.045.465 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering981.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,55 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2008majEjerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	86 m²	257 m	28-11-2023	840.000 kr.	9.767 kr./m²
Pilekrogen 19, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	71 m²	209 m	05-09-2024	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Fjordblink 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	122 m²	129 m	29-08-2024	848.000 kr.	6.951 kr./m²
Bøgevej 1, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	109 m²	479 m	29-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Elme Alle 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	92 m²	497 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Vibevej 5, Mou 9280 Storvorde	104 m²	1,7 km	08-05-2024	1.131.000 kr.	10.875 kr./m²
Skelhuse 9, Mou 9280 Storvorde	98 m²	1,4 km	06-05-2024	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Flouvej 16, Mou 9280 Storvorde	121 m²	2,2 km	12-02-2026	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Vibevej 46, Mou 9280 Storvorde	104 m²	2,3 km	26-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Skelhuse 14, Mou 9280 Storvorde	90 m²	1,5 km	29-10-2024	1.905.000 kr.	21.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu