Pilehøj 8D, 1. tv., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1190 m²
Bebygget areal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.356 kr/m².3.447.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilehøj gns: 38.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.037 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Vores vurdering2.745.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøj 6E, 1. th. 3460 Birkerød	71 m²	38 m	05-10-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Pilehøj 2C, 1. tv 3460 Birkerød	139 m²	112 m	01-12-2025	5.695.000 kr.	40.971 kr./m²
Pilehøj 8C, 1. th 3460 Birkerød	141 m²	10 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Pilehøj 8B, 1. th. 3460 Birkerød	141 m²	20 m	19-05-2026	5.400.000 kr.	38.298 kr./m²
Pilehøj 6D, 1. tv 3460 Birkerød	142 m²	45 m	19-02-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Lyngborghave 50, st. tv 3460 Birkerød	76 m²	248 m	10-04-2025	2.050.000 kr.	26.974 kr./m²
Lyngborghave 24, 2. th 3460 Birkerød	74 m²	154 m	17-09-2024	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Lyngborghave 60, 1. th 3460 Birkerød	74 m²	191 m	26-03-2026	2.220.000 kr.	30.000 kr./m²
Bregnerødvej 74, st. th 3460 Birkerød	79 m²	197 m	08-12-2025	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Bregnerødvej 71, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	99 m	06-12-2023	2.086.000 kr.	28.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu