Pilehøj 5G, 1., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 2435 m²
Bebygget areal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.424 kr/m².2.582.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilehøj gns: 38.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.143 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.494.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2011Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøj 6E, 1. th. 3460 Birkerød	71 m²	113 m	05-10-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Pilehøj 2C, 1. tv 3460 Birkerød	139 m²	94 m	01-12-2025	5.695.000 kr.	40.971 kr./m²
Lyngborghave 28, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	167 m	12-12-2023	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Lyngborghave 30, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	173 m	10-03-2024	1.890.000 kr.	26.250 kr./m²
Lyngborghave 30, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	173 m	22-11-2023	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Bregnerødvej 62, 2. tv 3460 Birkerød	71 m²	289 m	15-11-2023	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Bregnerødvej 72, 1. tv 3460 Birkerød	69 m²	294 m	26-05-2026	2.195.000 kr.	31.812 kr./m²
Bregnerødvej 72, st. th 3460 Birkerød	69 m²	294 m	21-01-2025	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²
Lyngborghave 34, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	188 m	29-12-2025	2.545.000 kr.	35.347 kr./m²
Lyngborghave 24, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	189 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu