Pilehøj 1B, st. 2., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1236 m²
Bebygget areal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.666 kr/m².4.225.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilehøj gns: 38.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.037 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering3.937.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Bygget
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøj 6E, 1. th. 3460 Birkerød	71 m²	84 m	05-10-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Pilehøj 2C, 1. tv 3460 Birkerød	139 m²	122 m	01-12-2025	5.695.000 kr.	40.971 kr./m²
Pilehøj 8C, 1. th 3460 Birkerød	141 m²	69 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Pilehøj 8B, 1. th. 3460 Birkerød	141 m²	78 m	19-05-2026	5.400.000 kr.	38.298 kr./m²
Pilehøj 6D, 1. tv 3460 Birkerød	142 m²	85 m	19-02-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Christianslund 46, st. tv 3460 Birkerød	97 m²	225 m	07-01-2025	3.700.000 kr.	38.144 kr./m²
Lyngborghave 14, st. th 3460 Birkerød	95 m²	152 m	25-03-2025	2.660.000 kr.	28.000 kr./m²
Christianslund 37, st. th 3460 Birkerød	104 m²	232 m	05-09-2024	4.130.000 kr.	39.712 kr./m²
Christianslund 44, 2. tv 3460 Birkerød	106 m²	217 m	09-07-2025	4.495.000 kr.	42.406 kr./m²
Teglgården 61, 2. th 3460 Birkerød	92 m²	60 m	19-05-2026	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu