Pilehavevej 9, Asserballe

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.112 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2112 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.363 kr/m².1.099.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.187.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,35 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	54 m	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	418 m	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	498 m	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Bytoften 18 6440 Augustenborg	135 m²	442 m	12-10-2026	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	2,0 km	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Bytoften 23, Asserballe 6440 Augustenborg	117 m²	490 m	09-02-2024	601.000 kr.	5.137 kr./m²
Storemarksvej 6C, Hundslev 6440 Augustenborg	156 m²	2,6 km	29-01-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Bakken 24, Fynshav 6440 Augustenborg	154 m²	2,8 km	19-02-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav 6440 Augustenborg	159 m²	2,7 km	19-10-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Lyøvej 7 6440 Augustenborg	151 m²	2,8 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu