Pilehavevænge 47

Villa · 184 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 754 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.605 kr/m².4.621.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.418 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering6.380.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,88 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.380.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevænge 28 2625 Vallensbæk	175 m²	586 m	18-06-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Pilehavevænge 7 2625 Vallensbæk	163 m²	223 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Pilehavevænge 43 2625 Vallensbæk	152 m²	36 m	17-12-2025	5.175.000 kr.	34.046 kr./m²
Pilehavevænge 8 2625 Vallensbæk	156 m²	393 m	27-02-2025	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Pilehavevænge 59 2625 Vallensbæk	148 m²	62 m	03-10-2025	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Pilehavevænge 72 2625 Vallensbæk	159 m²	609 m	01-05-2025	4.330.000 kr.	27.233 kr./m²
Pilehavevænge 106 2625 Vallensbæk	146 m²	437 m	19-10-2023	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Pilehavevænge 93 2625 Vallensbæk	138 m²	261 m	08-04-2024	4.160.000 kr.	30.145 kr./m²
Pilehavevænge 64 2625 Vallensbæk	138 m²	642 m	29-07-2025	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Pilehavevænge 74 2625 Vallensbæk	134 m²	616 m	22-10-2023	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu