Pilehavevænge 27

Villa · 188 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.605 kr/m².4.621.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.418 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.942.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,04 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.942.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2009Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevænge 28 2625 Vallensbæk	175 m²	582 m	18-06-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Pilehavevænge 7 2625 Vallensbæk	163 m²	219 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Pilehavevænge 43 2625 Vallensbæk	152 m²	65 m	17-12-2025	5.175.000 kr.	34.046 kr./m²
Pilehavevænge 8 2625 Vallensbæk	156 m²	389 m	27-02-2025	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Pilehavevænge 59 2625 Vallensbæk	148 m²	69 m	03-10-2025	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Pilehavevænge 72 2625 Vallensbæk	159 m²	609 m	01-05-2025	4.330.000 kr.	27.233 kr./m²
Pilehavevænge 106 2625 Vallensbæk	146 m²	437 m	19-10-2023	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Pilehavevænge 93 2625 Vallensbæk	138 m²	261 m	08-04-2024	4.160.000 kr.	30.145 kr./m²
Pilehavevænge 64 2625 Vallensbæk	138 m²	641 m	29-07-2025	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Pilehavevænge 74 2625 Vallensbæk	134 m²	614 m	22-10-2023	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu